- Przetarg na najem lub dzierżawę lokali użytkowych stanowiących zasób gminy Białystok przeprowadza się w formie przetargu nieograniczonego ustnego lub pisemnego.
- Przeprowadzenie przetargu wykonuje Komisja Przetargowa , powołana przez dyrektora Żłobka Miejskiego nr 6 w Białymstoku.
- W skład komisji, o której mowa w ust. 1 nie mogą wchodzić osoby pozostające z oferentem lub członkiem władz podmiotu przystępującego do przetargu w związku małżeńskim, stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej , pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopni, osoby związane z w/w z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli.
- Ogłoszenie o przetargu na najem lub dzierżawę nieruchomości podaje się do publicznej wiadomości co najmniej na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu, poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej , na stronie internetowej BIP, tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta oraz Żłobka Miejskiego nr 6.
- W ogłoszeniu o którym mowa w ust. 1 podaje się w szczególności informacje:
- Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości trzykrotnej opłaty ustalonej jako iloczyn powierzchni użytkowej lokalu i stawki za metr wynajmu w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu o przetargu.
- W przypadku gdy kwota wadium jest niższa niż 1000 zł, dyrektor żłobka może ustalić jej wysokość z pominięciem zasad wynikających z ust.1
- Warunkiem uczestnictwa w przetargu pisemnym, oprócz wpłaty wadium jest złożenie oferty spełniającej wymogi określone w ogłoszeniu o przetrgu.
- Wadium przetargowe zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 22 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu.
- Wadium przetargowe zalicz się na poczet kaucji lub czynszu i opłat dodatkowych.
- Przystępujący do przetargu ustnego przed jego rozpoczęciem, pod rygorem niedopuszczenia do uczestnictwa w przetargu powinien:
- podać imię i nazwisko, adres, nr PESEL, nazwę firmy, siedzibę, nr NIP, umowę spółki cywilnej, REGON, opis właściwego rejestru nie starszy niż 6 miesięcy,
- okazać dowód tożsamości ,
- okazać oryginał wpłaty wadium,
- złożyć pisemne oświadczenie:
- o zapoznaniu się z regulaminem przetargu, warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu, warunkami umowy oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
- o tym że znany jest mu stan nieruchomości oraz jest świadomy, iż na nim ciąży obowiązek uzyskania opinii i zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności,
- Każdy uczestnik przetargu otrzymuje numer identyfikacyjny. Licytacja odbywa się przez podniesienie ręki i głośne podanie proponowanej stawki.
- Przewodniczący komisji przetargowej informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyżej zaoferowanej stawki dalsze postąpienia nie będą przyjęte.
- Postąpienie nie może wynosić mniej niż 0,50 groszy.
- Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki wywoławczej.
- Z postepowania przetargowego sporządza się protokół, który podpisują wszyscy członkowie komisji i osoba która wygrała przetarg.
- Protokół powinien zawierć:
- termin i miejsce przetargu
- adres lokalu
- liczba osób biorących udział w przetargu
- cenę osiągniętą w przetargu
- imię ,nazwisko i adres osoby lub firmę, siedzibę podmiotu, który wygrał przetarg
- Wygrywający przetarg podaje do protokołu rodzaj działalności, jaka będzie prowadzona w lokalu.
- Oferty w przetargu pisemnym należy składać w nieprzezroczystych, zamkniętych kopertach z napisem ,, Przetarg – oznaczenie nieruchomości”. Oferta powinna zawierać następujące dane :
- podać imię i nazwisko, adres, nr PESEL, nazwę firmy, siedzibę, nr NIP, umowę spółki cywilnej, REGON, opis właściwego rejestru nie starszy niż 6 miesięcy,
- okazać dowód tożsamości ,
- okazać oryginał wpłaty wadium,
- złożyć pisemne oświadczenie:
- o zapoznaniu się z regulaminem przetargu, warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu, warunkami umowy oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
- o tym że znany jest mu stan nieruchomości oraz jest świadomy, iż na nim ciąży obowiązek uzyskania opinii i zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności.
- Oferta zostanie oznaczona numerem porządkowym ,pod którym zostanie zarejestrowana w rejestrze z data i godzina wpływu.
- Elementy konieczne oferty, dobór kryteriów oceny oraz ich wagę określi Dyrektor żłobka.
- Przetarg jest ważny jeżeli wpłynęła co najmniej jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
- Celem przetargu jest wybór najkorzystniejszej oferty gwarantującej osiągnięcie najkorzystniejszych warunków czy w postaci ceny czy też wyboru kontrahenta gwarantującego najwyższy stopień staranności przy wykonywaniu umowy.
- Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
- Część jawna odbywa się w obecności oferentów.
- W części jawnej komisja przetargowa :
- ustala liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza czy wadia zostały wpłacone,
- kwalifikuje oferty do części niejawnej przetargu
- zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu,
- W części niejawnej komisja dokonuje wyboru oferty w oparciu o kryteria ustalone w ogłoszeniu o przetargu.
- O wynikach przetargu zawiadamia wszystkich uczestników na piśmie.
- Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym jeżeli nie wpłynęła ani jedna oferta lub też komisja przetargowa stwierdziła, że złożone oferty nie spełniają warunków przetargu i nie dokonano wyboru.
- Jeżeli pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, w okresie nie dłuższym niż 3 miesiące licząc od dnia jego zamknięcia przeprowadza się drugi przetarg w którym może zostać obniżona stawka wywoławcza o 20%.
- Jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, w okresie nie dłuższym niż 6 miesięcy licząc od dnia zamknięcia, umowa może zostać zawarta w drodze bezprzetargowej wg stawki czynszu ustalonej w drodze negocjacji.
- Warunkiem uczestnictwa w negocjacji jest dokonanie wpłaty zabezpieczającej zawarcie umowy określonej odpowiednio w § 4 ust. 1 lub ust.2
- Dotychczasowy najemca lokalu użytkowego lub dzierżawca nieruchomości, którego łączny okres najmu przedmiotowego lokalu lub dzierżawy przedmiotowej nieruchomości wynosi co najmniej 3 lata, posiada pierwszeństwo przed podmiotem wyłonionym w trybie przetargu ustnego, o ile nie posiada zaległości czynszowych, wpłaci wadium w wysokości i terminie określonym w ogłoszeniu o przetargu oraz przyjmie wylicytowaną stawkę czynszu. Oświadczenie o przyjęciu wylicytowanej stawki należy złożyć w dniu licytacji, po jej zakończeniu do protokołu.
- Przepis ust. 1 stosuje się odpowiedni w trybie przetargu pisemnego, przy czym prawo pierwszeństwa polega na tym, że dotychczasowy najemca, który złożył ofertę spełniającą warunki przetargu lecz nie zaproponował najwyższej stawki czynszu, otrzymuje informację od organizatora przetargu o najwyższej stawce zaproponowanej w ofertach spełniających warunki przetargu i terminie 5 dni od dnia powiadomienia o przysługującym mu uprawnieniu może złożyć organizatorowi przetargu oświadczenie o przyjęciu wskazanej stawki własnej. Jeżeli dotychczasowy najemca złoży oświadczenie o przyjęciu wskazanej stawki, organizator przetargu dokonując oceny ofert przyjmuje tę ofertę jako najwyżej oceniana w kryterium ,,cena”.
- Popisanie umowy z osobą, która wygrała przetarg, następuje nie później niż 7 dni od dnia zamknięcia przetargu. W przypadku nie podpisania umowy z przyczyn niezależnych od wynajmującego, wpłacone wadium ulega przepadkowi.
- W przypadku gdy w terminie określonym w ust. 1 umowa nie zostanie podpisana bądź nie nastąpi przejęcie nieruchomości wynajmujący może zawrzeć umowę z osobą, która zaproponowała najwyższą stawkę lub złożyła najkorzystniejsza ofertę, po osobie która wygrała przetarg, pod warunkiem niewycofania przez te osobę wpłaconego wadium.
- Druk ofert wraz z oświadczeniami oferenta przystępującego do przetargu.
- Projekt umowy najmu.
- zapoznałem/am się z regulaminem przetargu, warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu, warunkami umowy i przyjmuję je bez zastrzeżeń;
- nie otwarto likwidacji ani nie ogłoszono upadłości;
- nie zalegam z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne, uzyskałem/am przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonanie decyzji właściwego organu;
- składając podpis na kserokopii dokumentu dołączonego do oferty, poświadczam, że dany dokument jest zgodny z oryginałem;
- zobowiązuję się do zawarcia umowy o treści zgodnej z przedłożonym projektem umowy, w miejscu
i terminie wyznaczonym przez Wynajmującego; - ………………………………………………………
- ………………………………………………………
- ………………………………………………………
- Wynajmujący oświadcza, że jest upoważniony do dysponowania lokalem użytkowym
o powierzchni ……….. m² i ma prawo do oddania go na czas oznaczony do korzystania osobom trzecim, a w szczególności do zawarcia niniejszej umowy. - Lokal użytkowy, o którym mowa w ust. 1, położony jest w Białymstoku przy ul. Upalnej 58 i wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną.
- Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia ………………. do dnia ………….…....
- W czasie trwania umowy każda ze stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia.
- Warunkiem zawarcia umowy jest wpłacenie kaucji zabezpieczającej wykonanie wynikających z niej zobowiązań finansowych, stanowiącej równowartość trzymiesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zawarcia umowy, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od jej zawarcia.
- Kaucja może być wnoszona w pieniądzach, gwarancjach bankowych lub ubezpieczeniowych i będzie zarachowana na poczet przyszłych płatności związanych z najmem.
- Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu czynsz Najmu w wysokości
……………………… (słownie …………………………………………...….. złotych) miesięcznie, wg stawki ………. zł/m² z góry do 7 dnia każdego miesiąca. Za datę zapłaty przyjmuje się datę wpływu środków na konto Wynajmującego. - Najemca ponosić będzie ponadto opłaty wg obowiązujących cen po zakończeniu miesiąca zgodnie z następującymi wielkościami:
- Dostawa wody i odprowadzenie ścieków – wg odczytu podlicznika
- Obciążenie opłatami określonymi w ust. 2 nastąpi fakturą z terminem płatności 7 dni od daty wykonania usługi.
- Najemca oświadcza, że jest/ nie jest płatnikiem podatku VAT i posiada numer ewidencyjny NIP ……………………… i upoważnia Wynajmującego do wystawienia faktury bez podpisu odbiorcy.
- Stawka miesięczna określona w ust. 1 będzie waloryzowana corocznie od 1 marca 2019 roku o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego bez wypowiedzenia dotychczasowej wysokości opłaty.
- Dokonanie przez Najemcę wszelkich niezbędnych nakładów na obiekcie na koszy Najemcy nastąpi wyłącznie za pisemną zgodą Wynajmującego.
- Najemca bez zgody Wynajmującego nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu najmu, ani oddawać go w podnajem osobom trzecim.
- Najemca zobowiązany jest do trzymania porządku oraz przestrzegania bezpieczeństwa ppoż. zgodnie z obowiązującymi przepisami. Najemca ponosi odpowiedzialność
za zaniedbania w tym zakresie. - Najemca zobowiązuje się do przeniesienia zabezpieczenia w postaci kraty bezpośrednio na wynajmowaną powierzchnię ułatwiając dostęp do pomieszczeń pralni.
- W razie naruszenia obowiązków wynikających z ust. 1, 2, 3 i 4 Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia.
- Obowiązki w zakresie właściwego zabezpieczenia przedmiotu najmu przed kradzieżą, włamaniem itp. obciążają Najemcę.
- Najemca nie rości sobie żadnych roszczeń ze strony Wynajmującego co do wyposażenia lokalu zastanego w dniu podpisania umowy.
- Po zakończeniu najmu, Najemca zobowiązany jest zwrócić Wynajmującemu przedmiot najmu w stanie niepogorszonym, bez prawa żądania odszkodowania za poczynione nakłady na utrzymanie lokalu.
- Najemca nie będzie utrudniał Wynajmującemu dostępu do pomieszczeń w przypadku konieczności remontów.
- Wynajmującemu przysługuje prawo wypowiedzenia umowy bez zachowania terminów
i bez wyznaczania dodatkowego terminu do zapłaty, jeśli Najemca zalega z zapłatą za dwa miesiące. - Przekroczenie terminu płatności spowoduje naliczenie odsetek zgodnie z obowiązującymi przepisami.
- Wszelka korespondencja do Najemcy będzie kierowana na następujący adres: …………………………………………………………………………………………..........
- O każdej zmianie adresu Najemca będzie niezwłocznie informował Wynajmującego na piśmie w terminie 7 dni od zaistnienia zmiany.
Zamówienie publiczne
Białystok, dnia 08.03.2018
Żłobek Miejski Nr 6 w Białymstoku
przy ul. Upalnej 58
Ogłasza drugi publiczny przetarg ustny nieograniczony
na pozostający w trwałym zarządzie żłobka najem lokalu użytkowego
Lp. |
Położenie lokalu |
Powierzchnia |
Stawka wywoławcza za 1 m² powierzchni użytkowej miesięcznie netto (w zł)+ VAT wg obowiązujących przepisów
|
Wadium (w zł) |
1. |
ul. Upalna 58, |
6 m² |
6,11 + 1,41(VAT) = 7,52 zł |
200,00 zł |
Lokal użytkowy, ujęty w wyżej przedstawionej tabeli, przeznaczony jest
na prowadzenie działalności handlowo – usługowej, magazynowo – składowej. Umowa najmu zostanie zawarta na okres 5 lat.
Przetarg odbędzie się w dniu 22.03.2018 r. o godz. 10.00 w siedzibie Żłobka Miejskiego Nr 6 w Białymstoku, przy ul. Upalnej 58.
Regulamin przetargu, wzór umowy najmu są wywieszone na tablicy ogłoszeń
w siedzibie Żłobka Miejskiego Nr 6 w Białymstoku, przy ul. Upalnej 58 oraz dostępne na stronie internetowej żłobka: www.zlobek.bialystok.pl, w zakładce BIP.
Do udziału w przetargu uprawnia wpłacenie wadium przelewem na konto żłobka
nr: 04 1240 1154 1111 0010 6226 4122, w terminie do dnia 21.03.2018 (dzień roboczy poprzedzający przetarg), a także przedłożenie kopii dokumentu potwierdzającego dokonanie wpłaty. Za datę wpłaty uważać się będzie datę wpływu pieniędzy na konto Wynajmującego.
Lokal powyższy znajduje się w posiadaniu dotychczasowego najemcy – umowa zakończyła się z dniem 28.02.2018 r.
Dotychczasowy najemca posiada pierwszeństwo przed podmiotem wyłonionym
w trybie przetargu, o ile przyjmie wylicytowaną stawkę czynszu oraz wpłaci wadium
w wysokości i terminie określonym w ogłoszeniu. Oświadczenie o przyjęciu wylicytowanej stawki należy złożyć w dniu licytacji, po jej zakończeniu do protokołu.
W przetargu nie mogą brać udziału osoby/podmioty gospodarcze, które zalegają wobec Żłobka Miejskiego Nr 6 w Białymstoku z opłatami czynszowymi.
Zastrzega się prawo do odwołania lub zmiany oferty przetargowej oraz unieważnienia przetargu bez powodu przyczyny.
Szczegółowe informacje dotyczące w/w części nieruchomości można uzyskać
w Żłobku Miejskim Nr 6 w Białymstoku – pokój dyrektora (I piętro) te. 85 661 21 85.
Białystok, dnia 08.03.2018
Żłobek Miejski Nr 6 w Białymstoku
przy ul. Upalnej 58
Ogłasza drugi publiczny przetarg ustny nieograniczony
na pozostający w trwałym zarządzie żłobka najem lokalu użytkowego
Lp. |
Położenie lokalu |
Powierzchnia |
Stawka wywoławcza za 1 m² powierzchni użytkowej miesięcznie netto (w zł)+ VAT wg obowiązujących przepisów
|
Wadium (w zł) |
1. |
ul. Upalna 58, |
290 m² |
6,11 + 1,41(VAT) = 7,52 zł |
6 542,00 zł |
Lokal użytkowy, ujęty w wyżej przedstawionej tabeli, przeznaczony jest
na prowadzenie działalności handlowo – usługowej, magazynowo – składowej. Umowa najmu zostanie zawarta na okres 5 lat.
Przetarg odbędzie się w dniu 22.03.2018 r. o godz. 9.00 w siedzibie Żłobka Miejskiego Nr 6 w Białymstoku, przy ul. Upalnej 58.
Regulamin przetargu, wzór umowy najmu są wywieszone na tablicy ogłoszeń
w siedzibie Żłobka Miejskiego Nr 6 w Białymstoku, przy ul. Upalnej 58 oraz dostępne na stronie internetowej żłobka: www.zlobek.bialystok.pl, w zakładce BIP.
Do udziału w przetargu uprawnia wpłacenie wadium przelewem na konto żłobka
nr: 04 1240 1154 1111 0010 6226 4122, w terminie do dnia 21.03.2018 (dzień roboczy poprzedzający przetarg), a także przedłożenie kopii dokumentu potwierdzającego dokonanie wpłaty. Za datę wpłaty uważać się będzie datę wpływu pieniędzy na konto Wynajmującego.
Lokal powyższy znajduje się w posiadaniu dotychczasowego najemcy – umowa kończy się z dniem 19.03.2018 r.
Dotychczasowy najemca posiada pierwszeństwo przed podmiotem wyłonionym
w trybie przetargu, o ile przyjmie wylicytowaną stawkę czynszu oraz wpłaci wadium
w wysokości i terminie określonym w ogłoszeniu. Oświadczenie o przyjęciu wylicytowanej stawki należy złożyć w dniu licytacji, po jej zakończeniu do protokołu.
W przetargu nie mogą brać udziału osoby/podmioty gospodarcze, które zalegają wobec Żłobka Miejskiego Nr 6 w Białymstoku z opłatami czynszowymi.
Zastrzega się prawo do odwołania lub zmiany oferty przetargowej oraz unieważnienia przetargu bez powodu przyczyny.
Szczegółowe informacje dotyczące w/w części nieruchomości można uzyskać
w Żłobku Miejskim Nr 6 w Białymstoku – pokój dyrektora (I piętro) te. 85 661 21 85.
Załącznik do zarządzenia nr 2/2018
z dnia 25.01.2018
Dyrektora Żłobka Miejskiego Nr 6
w Białymstoku
Regulamin określający tryb wyłonienia najemców dzierżawców i biorących w użyczenie nieruchomości będących w trwałym zarządzie Żłobka Miejskiego Nr 6 w Białymstoku stanowiących własność Miasta Białystok”
Przepisy ogólne
§ 1
§ 2
§ 3
1) o przedmiocie przetargu,
2) o czasie i miejscu przetargu,
3) owysokości wadium oraz o terminie i miejscu jego wpłacenia,
4) o możliwości zapoznania się z regulaminem przetargu,
5) o postanowieniach przyszłej umowy.
§ 4
Zasady przetargu ustnego
§ 5
Zasady przetargu pisemnego
§ 6
§ 7
§ 8
§ 9
§ 10
§ 11
Regulamin zostaje zatwierdzony przez Dyrektora Żłobka Miejskiego Nr 6 w Białymstoku i wchodzi w życie z dniem 01.01.2018.
Załączniki do regulaminu:
Załącznik nr 1
do Regulaminu określającego tryb wyłonienia najemców
dzierżawców i biorących w użyczenie nieruchomości będących w trwałym zarządzie
Żłobka Miejskiego Nr 6
stanowiących zasób Miasta Białystok
OFERTA
Na wynajem lokalu użytkowego w budynku Żłobka Miejskiego Nr 6 w Białymstoku
przy ul. Upalnej 58 o powierzchni ……………… przeznaczonego na prowadzenie ………………………………………………………………………………………………………………………….
DANE PODSTAWOWE:
Imię i nazwisko**/nazwa**/firma** OFERENTA |
|
Adres/siedziba OFERENTA |
|
Nr PESEL**/NIP** REGON |
|
Adres korespondencyjny
|
|
Telefon, fax, tel. komórkowy
|
|
Proponowana stawka czynszu netto+ VAT zg zobowiązującymi przepisami ………………………………. PLN Słownie: |
|
**niepotrzebne skreślić
W przypadku nie wygrania przeze mnie przetargu, proszę, wpłacone na konto organizatora, wadium przelać na poniżej podane konto:
w Banku
……………………………………………………………………………………………………………
nr rachunku
……………………………………………………………………………………………………………
Składając niniejszą ofertę jako Najemca oświadczam, że:
Załączniki do ofert, stanowiące integralną część:
…………………………, dnia ……………………….. …………………………………..
(podpis składającego ofertę)
Załącznik n 2
do Regulaminu określającego tryb wyłonienia najemców
dzierżawców i biorących w użyczenie nieruchomości będących w trwałym zarządzie
Żłobka Miejskiego Nr 6
stanowiących zasób Miasta Białystok
UMOWA NAJMU LOKALU ………/………
Zawarta w dniu ………………… r. pomiędzy:
Miastem Białystok - Żłobkiem Miejskim Nr 6 w Białymstoku, ul. Upalna 58,
reprezentowanym przez:
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
zwanym dalej Wynajmującym
a
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
zwanym dalej Najemcą.
§ 1
§ 2
Wynajmujący oddaje najemcy lokal opisany w § 1 z przeznaczeniem na prowadzenie
działalności handlowo – usługowej i magazynowo – składowej.
§ 3
§ 4
§ 5
§ 6
§ 7
Najemca nie ma prawa oddawania lokalu w podnajem lub do bezpłatnego użytkowania osobom trzecim bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego.
§ 8
Wszystkie szkody spowodowane przez Najemcę będzie usuwał Najemca na własny koszt.
§ 9
§ 10
Każda zmiana postanowień umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu.
§ 11
W sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy mają zastosowania przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 12
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa otrzymuje Wynajmujący a jeden Najemca.
NAJEMCA WYNAJMUJĄCY
Brak danych
Publikacja dnia: 08.03.2018
Dokument z dnia: 08.03.2018
Dokument oglądany razy: 8250